Una tarifa única.
Sin letra pequeña.
de cada reserva, calculado sobre tus ingresos, lo que queda una vez descontada la comisión de la plataforma, nunca sobre lo que paga el huésped.
| Tus ingresos por la reserva* | 1.000 € |
| Nuestros honorarios (20 %) | −200 € |
| IVA de los honorarios (21 %) | −42 € |
| Para ti | 758 € |
* La comisión de la plataforma (aprox. 15 %) y la limpieza ya vienen descontadas del abono que Airbnb te ingresa: nunca salen de tu bolsillo. Lo que paga el huésped no es tu punto de partida; tu punto de partida es lo que entra en tu cuenta. Y la última cifra, con el IVA ya restado, es la que verás en tu factura mensual.
¿Qué incluye el 20 %?
Toda la gestión: el anuncio y su posicionamiento, los precios semana a semana, los huéspedes, la coordinación de limpiezas, las incidencias, el registro de viajeros y el cumplimiento normativo. Y la asesoría continua: normativa, energética y de decoración.
¿Qué se factura aparte?
Los gastos propios de tu casa, adelantados al coste y con la factura a la vista: la bombilla que se funde, las pilas del mando, la alcachofa que toca cambiar. Los resuelve un profesional de confianza de la zona, coordinado por nosotros. Y el reportaje fotográfico profesional, que se contrata una sola vez y abona la propiedad.
¿Qué no pasa nunca por nosotros?
Tu dinero. Cada reserva la cobras tú, directamente de la plataforma; nosotros facturamos a mes vencido. Los suministros, el seguro, el IBI o el jardín siguen siendo gastos de la propiedad, como en cualquier casa.
Airbnb te lo ingresa directamente.
EL SERVICIO
Todo lo que ocurre entre reserva y reserva.
El anuncio
Redacción cuidada y fotografía profesional. Optimización para el buscador: título, primeras imágenes, servicios declarados y calendario. Traducción al inglés como mínimo.
El precio, cada semana
Tarifas dinámicas según demanda, temporada y eventos. Una vivienda no vale lo mismo un fin de semana de gran acontecimiento que un martes de febrero.
El huésped
Selección de solicitudes, comunicación en español e inglés, instrucciones de llegada y atención durante la estancia, siempre por una persona que conoce la casa.
Limpieza y lavandería
Equipos coordinados con el calendario de reservas, reposición de amenities y control de inventario. Este coste lo abona el huésped junto con su reserva.
Mantenimiento
Preventivo programado y correctivo con profesionales de confianza en cada destino. Siempre con presupuesto previo a partir del importe que acordemos contigo.
Cumplimiento normativo
Registro de viajeros y obligaciones documentales al día. La normativa ha cambiado varias veces en los últimos dos años; forma parte de nuestro trabajo que a ti no te afecte.
¿Tu caso es especial?
Nos adaptamos.
Trabajamos con una comisión estándar para alquileres turísticos y vacacionales. Si tu propiedad tiene características especiales, tienes varios inmuebles o necesitas un servicio aún más individualizado, podemos hacerte una propuesta 100% personalizada.
Cuéntanos y lo valoramos.
¿Tienes dudas?
¿Cuándo y cómo cobras tú?
Como propietario, tú cobras directamente desde la plataforma unos tres días después de la llegada del huésped.
¿Cómo cobramos nosotros?
Nosotros facturamos nuestra comisión a mes vencido:
20% de comisión sobre el precio/noche
+
La tarifa de limpieza (la abona el huésped con su reserva)
+
IVA
¿Y el IVA?
Nuestras tarifas no incluyen IVA. Lo verás reflejado claramente en tu factura mensual.
¿Hay algún coste más?
Sí. Como propietario deberás seguir cubriendo los gastos fijos y variables de tu vivienda (mantenimiento, reparaciones, jardinería, mantenimiento de piscina, electricidad, calefacción…) y los gastos derivados del desgaste natural de la vivienda.
Lo que no encontrarás con nosotros: cuota de alta, cargo por crear u optimizar tu anuncio ni «servicios premium» sorpresa. En el sector es habitual anunciar comisiones «desde el 18 %» que luego crecen con la cuota de incorporación y los extras. Aquí, el número que ves es el número que pagas.
Descuentos para estancias prolongadas
Implementamos descuentos atractivos para estancias de larga duración, incentivando así reservas más extensas y aumentando la ocupación durante períodos menos concurridos.
Monitorización y ajustes continuos
Mantenemos una vigilancia constante sobre el mercado y las tendencias de la demanda, realizando ajustes en nuestras estrategias de precios y descuentos según sea necesario, para maximizar los beneficios a largo plazo.
BENEFICIOS DESDE EL PRIMER DÍA
Todo lo que necesitas para arrendar tranquilidad
El precio, cada semanaTarifas dinámicas según demanda, temporada y eventos.
La casa, impecableLimpieza coordinada con el calendario, amenities repuestos y control de inventario.
Mantenimiento preventivoRevisiones programadas y profesionales de confianza en cada destino.
El huésped, atendidoCinco mensajes por estancia, en español e inglés, y una persona que conoce la casa.
Normativa al díaRegistro de viajeros y obligaciones documentales, sin que a ti te afecte.
Home staging estratégicoRevalorizar sin obras: la luz, los textiles, lo que el huésped valora de verdad.
LA OPINIÓN DE NUESTROS CLIENTES
La tranquilidad, cuenta
Durante años gestioné personalmente varias casas familiares de verano. Ganaba dinero, sí, pero me consumía muchísimo tiempo entre reservas, incidencias y mantenimiento. El primer año trabajando con Sergio y su equipo me confirmó que había tomado la decisión correcta. Al principio, puedes dudar por los costes, pero enseguida compruebas que los ingresos crecen de forma notable: cuidan mejor las viviendas y eliminan casi toda la carga diaria. ¿Qué más se puede pedir?
Álvaro Mier Hernández
Hace un año decidí sacar partido a mi casa de vacaciones y confié en Sergio y su equipo. En menos de un mes estaba redecorada, optimizada y lista para empezar a recibir reservas. Desde entonces hemos mantenido una gran ocupación, incluso en meses en los que parecía difícil conseguirla. Además, hemos logrado reconocimientos como “Recomendación del viajero” y “Superanfitrión”. Mi única pega es no haber dado el paso antes, porque los resultados han superado mis expectativas.
Paloma Corral Benito
Como instructor de kite viajo constantemente, así que necesitaba dejar mi casa en manos de plena confianza. Antes trabajé con una gran agencia, pero el trato se volvió impersonal y el mantenimiento fallaba, algo que afectó a las valoraciones. Cambiar a Sergio y su equipo fue un acierto absoluto. Destacan por su cercanía, rapidez y cuidado real de la vivienda. He recuperado la tranquilidad y, además, mi casa factura casi un 20 % más que con la gestión anterior.
Pedro Hernández Vázquez